淮北市自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告 淮自然資規(guī)告字〔2024〕4號
淮北市自然資源和規(guī)劃局
國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
淮自然資規(guī)告字〔2024〕4號
經(jīng)淮北市人民政府批準,淮北市自然資源和規(guī)劃局決定掛牌出讓四宗土地的國有建設(shè)用地使用權(quán)?,F(xiàn)就有關(guān)事項公告如下:
一、出讓地塊概況
編號 |
土地位置 |
土地 用途 |
土地面積 |
規(guī)劃指標要求 |
競買 起價 (萬元) |
競買保 證金 (萬元) |
建設(shè) 工期 |
最小加價幅度(萬元) |
用地方式 |
出讓 年限 |
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容積率 |
建筑 密度 |
綠地率 |
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淮自然資規(guī)掛〔2024〕 8號 |
杜集區(qū)段園鎮(zhèn)袁莊路西、漢西西路北。 |
工業(yè) |
177799.82㎡(266.70畝) |
>1.0 |
≥40% |
≤15% |
3910 |
3910 |
不超過 24個月 |
10 |
彈性年期出讓 |
20 |
淮自然資規(guī)掛〔2024〕 9號 |
淮北高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)園中園邱家溝路東、南唐路北。 |
工業(yè) |
39380.15㎡(59.07畝) |
≥1.2 |
≥40% |
≤15% |
910 |
910 |
不超過 12個月 |
10 |
彈性年期出讓 |
20 |
淮自然資規(guī)掛〔2024〕 10號 |
烈山區(qū)經(jīng)二路西、陶博路南。 |
工業(yè) |
142728.70㎡(214.09畝) |
≥1.2 |
≥40% |
≤15% |
3390 |
3390 |
不超過 24個月 |
10 |
彈性年期出讓 |
20 |
淮自然資規(guī)掛〔2024〕 11號 |
烈山區(qū)經(jīng)二路西、陶博路北。 |
工業(yè) |
69297.73㎡(103.95畝) |
≥1.2 |
≥40% |
≤15% |
1650 |
1650 |
不超過 12個月 |
10 |
彈性年期出讓 |
20 |
具體規(guī)劃指標要求詳見出讓文件,土地面積以最終發(fā)證面積為準。
二、競買人資格
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加(法律法規(guī)對申請人另有限制的除外),申請人可以單獨申請,也可以聯(lián)合申請。本次掛牌活動,被中國執(zhí)行信息網(wǎng)和安徽省自然資源信用信息管理系統(tǒng)列為失信懲戒對象的競買人,不得參與土地競買。
三、競買申請與登記
競買人報名時須提供下列材料:1.申請書;2.營業(yè)執(zhí)照(正副本);3.法定代表人證明書;4.法定代表人身份證(原件和復印件);5.委托他人競買的還需提供授權(quán)委托書和代理人的身份證(原件和復印件);6.聯(lián)合競買的需提供聯(lián)合申請各方共同簽署的申請書,各方的有效身份證明文件,聯(lián)合競買、競投協(xié)議,協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)(包括聯(lián)合各方的出資比例,并明確參加競買的操作人及簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時的受讓人);7.競買保證金收據(jù)(交款單位名稱須與申請人名稱一致)。
以上材料必須真實、齊全,提供原件和復印件,復印件一律加蓋公司印章。
競買保證金帳戶名稱:淮北市土地儲備發(fā)展中心;
1、開戶行:建行淮北惠黎支行
賬 號:34001642208059300000
2、開戶行:徽商銀行淮北相陽支行
賬 號:1331201021000314696
3、開戶行:工行淮北牡丹支行
賬 號:1305020029024905793
四、報名、掛牌時間及地點
1.報名截止時間為:2024年5月13日(周一)下午17時30分。
報名地點:淮北市土地儲備發(fā)展中心(人民路318號)。申請人應(yīng)在報名截止時間之前,到淮北市土地儲備發(fā)展中心提交書面申請(同時競買保證金須足額進入保證金專戶)。通過資格審查的, 將發(fā)放《資格確認書》作為參加競買的憑證。
2.掛牌時間:2024年5月6日(周一)上午9時至2024年5月15日(周三)上午9時。在掛牌公示期截止前,符合條件的競買人至少進行一次有效報價,初次報價不得低于起掛價。競買人于2024年5月15日(周三)上午9時至淮北市公共資源交易中心出席現(xiàn)場掛牌會,有競買人表示愿意繼續(xù)競價,轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價,通過現(xiàn)場競價確定競得人。掛牌出讓最終截止時間以現(xiàn)場主持人宣布為準,在截止時間內(nèi)可多次報價。
掛牌現(xiàn)場地點:淮北市公共資源交易中心(淮北市人民中路197號,孟山路與人民路交叉口西南角,淮北市招商大廈2樓)。
五、其他出讓條件
1、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓按照價高者競得原則確定受讓人(不低于底價)。
2、土地競得人應(yīng)于簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內(nèi),與淮北市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。土地競得人逾期不簽訂合同的,終止供地、不退還定金,定金為總成交價款的20%。
3、土地開發(fā)程度:土地按照現(xiàn)狀標高交付,場地平整由競得人自行負責。出讓范圍內(nèi)地下管線(管道)、地下障礙物及其它建(構(gòu))筑物等均由競買人按照有關(guān)規(guī)定負責勘驗并自行出資解決。外部條件(道路、水、電、氣等)均以現(xiàn)狀為準。
4、淮自然資規(guī)掛〔2024〕8-11號宗地按照《自然資源部關(guān)于發(fā)布<工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標>的通知》(自然資發(fā)〔2023〕72號)要求,相關(guān)部門做好投資強度、容積率、建筑密度、綠地率、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重、建設(shè)工期及畝均稅收的控制。擬建設(shè)項目設(shè)計須符合國家產(chǎn)業(yè)政策,各項控制指標按照發(fā)展改革、生態(tài)環(huán)境部門批準的內(nèi)容執(zhí)行。
5、淮自然資規(guī)掛〔2024〕8-11號宗地根據(jù)杜集區(qū)人民政府、烈山區(qū)人民政府申請,均采取彈性年期出讓。根據(jù)《安徽省自然資源廳關(guān)于印發(fā)<推行工業(yè)用地多元化供應(yīng)方式實施細則>的通知》(皖自然資權(quán)〔2023〕1號),出讓年期屆滿,符合法定及合同約定續(xù)期條件的,國有建設(shè)用地使用權(quán)人申請續(xù)期,應(yīng)予批準。出讓期限屆滿受讓人未申請續(xù)期或申請續(xù)期未獲批準的,國有建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)當由出讓人依法收回,地上建筑物和其他附著物補償,可按合同約定采取無償收回方式處置。
6、淮自然資規(guī)掛〔2024〕8-11號宗地土地受讓人嚴格按照《淮北市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)淮北市工業(yè)用地“全過程全要素”管理暫行規(guī)定的通知》(淮政辦秘〔2018〕150號)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。根據(jù)杜集區(qū)人民政府、烈山區(qū)人民政府提供的情況說明意見,四宗地均按照“標準地”模式供地,相關(guān)控制性指標須滿足杜集區(qū)人民政府、烈山區(qū)人民政府制定的標準,并按照《安徽省發(fā)展和改革委員會安徽省經(jīng)濟和信息化廳 安徽省自然資源廳關(guān)于印發(fā)安徽省開發(fā)區(qū)企業(yè)投資工業(yè)項目“標準地”工作指引(2023年版)的通知》(皖發(fā)改地區(qū)〔2024〕93號)、《安徽省自然資源廳安徽省市場監(jiān)督管理局關(guān)于印發(fā)<工業(yè)項目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同示范文本(試行)>的通知》(皖自然資用〔2023〕2號)、《淮北市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)全市開發(fā)區(qū)“標準地”改革工作實施方案的通知》(淮政辦秘〔2021〕6號)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其中淮自然資規(guī)掛〔2024〕9號宗地“帶方案”進行出讓,土地競得方嚴格按經(jīng)審定的建設(shè)工程設(shè)計方案實施建設(shè);烈山區(qū)人民政府督促土地競得方嚴格按審定的建設(shè)工程設(shè)計方案及時開工建設(shè);確需調(diào)整設(shè)計方案的,按程序申請調(diào)整,在不涉及規(guī)劃設(shè)計條件變更的前提下,不再調(diào)整土地出讓合同。在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》生效后3個工作日內(nèi)與項目所在轄區(qū)政府簽訂《入園工業(yè)項目用地“兩全”管理協(xié)議》《工業(yè)項目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同》,履行土地出讓合同和“兩全”管理協(xié)議、工業(yè)項目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同相關(guān)約定,杜集區(qū)人民政府、烈山區(qū)人民政府負責對協(xié)議、合同履行情況進行監(jiān)督管理;未履行約定的,由轄區(qū)政府按照“兩全”管理協(xié)議和投入產(chǎn)出監(jiān)管合同約定追究違約責任。
7、淮自然資規(guī)掛〔2024〕8-11號宗地宗地實行工業(yè)用地預(yù)申請制度,現(xiàn)狀出讓、現(xiàn)狀交付,杜集區(qū)人民政府、烈山區(qū)人民政府自行向受讓人辦理土地移交手續(xù)。
8、其他要求詳見掛牌出讓文件,并以出讓文件為準。本次掛牌出讓的事項如有變更,出讓人將在相關(guān)媒體刊登變更公告,屆時以變更公告為準。
六、聯(lián)系方式
聯(lián)系人:陳靈莉 (保證金咨詢)0561-3053689
周 韻 ( 業(yè)務(wù)咨詢 )0561-3053625
網(wǎng) 址:http://zrghj.huaibei.gov.cn
http://ggzy.huaibei.gov.cn
http://www.landchina.com
淮北市自然資源和規(guī)劃局
2024年4月8日