淮北市自然資源和規(guī)劃局國有建設用地使用權掛牌出讓公告淮自然資規(guī)告字〔2024〕9號

淮北市自然資源和規(guī)劃局

國有建設用地使用權掛牌出讓公告

淮自然資規(guī)告字〔2024〕9號

經淮北市人民政府批準，淮北市自然資源和規(guī)劃局決定掛牌出讓一宗土地的國有建設用地使用權?，F就有關事項公告如下：

一、出讓地塊概況

具體規(guī)劃指標要求詳見出讓文件，土地面積以最終發(fā)證面積為準。

編號	土地位置	土地 用途	土地面積	規(guī)劃指標要求			競買 起價 （萬元）	競買保證金 （萬元）	建設 工期	最小加價幅度（萬元）	出讓 年限
				容積率	建筑 密度	綠地率
淮自然資規(guī)掛〔2024〕23號	相山區(qū)惠黎路南、濉溪路西	商業(yè)服務業(yè)用地	32135.44㎡ （48.2畝）	≤1.5	≤50%	/	7590	1520	不超過12個月	10	40年

二、競買人資格

中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加（法律法規(guī)對申請人另有限制的除外），申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。本次掛牌活動，被中國執(zhí)行信息網和安徽省自然資源信用信息管理系統(tǒng)列為失信懲戒對象的競買人，不得參與土地競買。

三、競買申請與登記

競買人報名時須提供下列材料：1.申請書；2.營業(yè)執(zhí)照（正副本）；3.法定代表人證明書；4.法定代表人身份證（原件和復印件）；5.委托他人競買的還需提供授權委托書和代理人的身份證（原件和復印件）；6.聯合競買的需提供聯合申請各方共同簽署的申請書，各方的有效身份證明文件，聯合競買、競投協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯合各方的權利、義務（包括聯合各方的出資比例，并明確參加競買的操作人及簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》時的受讓人）；7.競買保證金收據（交款單位名稱須與申請人名稱一致）。

以上材料必須真實、齊全，提供原件和復印件，復印件一律加蓋公司印章。

競買保證金帳戶名稱：淮北市土地儲備發(fā)展中心;

1、開戶行：建行淮北惠黎支行

賬  號：34001642208059300000

2、開戶行：徽商銀行淮北相陽支行

賬  號：1331201021000314696

3、開戶行：工行淮北牡丹支行

賬  號：1305020029024905793

四、報名、掛牌時間及地點

1.報名截止時間為：2024年8月27日（周二）下午17時30分。

報名地點：淮北市土地儲備發(fā)展中心（人民路318號）。申請人應在報名截止時間之前，到淮北市土地儲備發(fā)展中心提交書面申請（同時競買保證金須足額進入保證金專戶）。通過資格審查的, 將發(fā)放《資格確認書》作為參加競買的憑證。

2.掛牌時間：2024年8月19日（周一）上午9時至2024年8月29日（周四）上午9時。在掛牌公示期截止前，符合條件的競買人至少進行一次有效報價，初次報價不得低于起掛價。競買人于2024年8月29日（周四）上午9時至淮北市公共資源交易中心出席現場掛牌會，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉入現場競價，通過現場競價確定競得人。掛牌出讓最終截止時間以現場主持人宣布為準，在截止時間內可多次報價。

掛牌現場地點：淮北市公共資源交易中心（淮北市人民中路197號，孟山路與人民路交叉口西南角，淮北市招商大廈2樓）。

五、其他出讓條件

1、本次國有建設用地使用權公開出讓按照價高者競得原則確定受讓人（不低于底價）。

2、土地競得人應于簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內，與淮北市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。土地競得人逾期不簽訂合同的，終止供地、不退還定金，定金為總成交價款的20%。

土地競得人可以自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起一個月內繳清全部土地出讓價款，也可選擇分二期付款方式進行支付。分二期支付的，第一期出讓價款自簽訂出讓合同之日起1個月內，按照不低于土地總成交價款的50%支付（競買保證金直接轉為首期土地出讓價款）；第二期出讓價款自簽訂《成交確認書》之日起一年內全部繳清。土地競得人在支付第二期出讓價款時，應按照支付第一期出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。

3、土地開發(fā)程度：土地按照現狀標高交付，場地平整由競得人自行負責。出讓范圍內地下管線（管道）、地下障礙物及其它建（構）筑物等均由競買人按照有關規(guī)定負責勘驗并自行出資解決。外部條件（道路、水、電、氣等）均以現狀為準。

4、淮自然資規(guī)掛〔2024〕23號宗地規(guī)劃用地性質為商業(yè)服務業(yè)用地。建筑高度不宜大于50米；地塊范圍內老電廠工業(yè)遺存廠房和設施設備等，土地競得方可按照需求予以適當保留或改造。土地競得方應對現狀建筑、設施設備等進行質量安全鑒定，改造時確保主體結構完整和建筑安全，消除安全隱患。規(guī)劃建筑、改造廠房等設計應綜合考慮與周邊建筑的協(xié)調統(tǒng)一。地塊內保留老電廠設施設備等可不計入建筑密度和容積率；鑒于該地塊屬老建筑更新改造，可不做建筑節(jié)能及海綿城市設計；綠地率可以現狀為準，適當提升。停車設施可結合周邊地塊統(tǒng)籌規(guī)劃設計。

5、根據《土地儲備管理辦法》規(guī)定，按照“屬地管理”原則及“用地清單制”工作要求，淮北市公用事業(yè)資產運營有限公司分別征求文物、供水、供電、人防等部門意見，并按各部門反饋意見做好后續(xù)事宜的協(xié)調處理工作。

6、根據2024年6月27日淮北市公用事業(yè)資產運營有限公司申請，地塊內原淮北大唐發(fā)電廠房屋建（構）筑物等（具體詳見評估報告資產評估明細表）隨地轉讓。依據淮北世誠資產評估事務所出具的淮世誠評報字（2024）070號評估報告，地塊內原淮北大唐發(fā)電廠房屋建（構）筑物等總價值為179034800元。宗地成交后，成交確認書只明確土地成交價款，土地成交價款全額上繳市財政。原淮北大唐發(fā)電廠房屋建（構）筑物等產權、移交工作由淮北市公用事業(yè)資產運營有限公司與土地競得方簽訂協(xié)議并辦理手續(xù)，其余相關后續(xù)事宜均由淮北市公用事業(yè)資產運營有限公司負責解決。

7、土地競得方按相關規(guī)定自行出資委托具有資質的中介機構做好地塊內地質勘察、地質災害評估及地基穩(wěn)定性評價等工作，并按照報告及評價結果自行出資做好處理工作，消除安全隱患，確保建筑施工和使用安全，涉及相關問題由轄區(qū)政府負責協(xié)調解決。規(guī)劃出讓范圍內地下如有管道及其它建（構）筑物，由土地競得方自行出資解決。

8、土地出讓后，由淮北市公用事業(yè)資產運營有限公司按照規(guī)定的時間交付土地，并依法解決由此引起的所有糾紛。

9、其他要求詳見掛牌出讓文件，并以出讓文件為準。本次掛牌出讓的事項如有變更，出讓人將在相關媒體刊登變更公告，屆時以變更公告為準。

六、聯系方式

聯系人：陳靈莉 （保證金咨詢）0561－3053689

周  韻 （ 業(yè)務咨詢 ）0561－3053625

網  址：http://zrghj.huaibei.gov.cn

         http://ggzy.huaibei.gov.cn

         http://www.landchina.com

 

淮北市自然資源和規(guī)劃局

2024年7月29日