為落實省政府關(guān)于城市功能品質(zhì)活力提升工作要求，進一步完善住宅房屋征收補償安置方式，市住建局結(jié)合我市實際情況，起草了《市區(qū)房屋征收房票安置辦法（試行）（征求意見稿）》，現(xiàn)向社會公開征求意見，征求意見時間為2024年9月11日至2024年10月10日（共計30日）。如有意見和建議，請在公示期內(nèi)以書面的形式向市住建局反饋，并說明理由。

聯(lián)系電話:0561-3021741；郵箱:hbszqb@163.com；

聯(lián)系地址:淮北市相山區(qū)南黎路128號淮北市房屋征收安置中心。

附件：市區(qū)房屋征收房票安置辦法（試行）（征求意見稿）

                                                                                          淮北市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

                                                                                               2024年9月11日

市區(qū)房屋征收房票安置辦法（試行）

（征求意見稿）

第一條　為進一步完善住宅房屋征收補償安置方式，滿足被征收人多元化安置需求，縮短安置過渡期限，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院令第590號)《安徽省土地征收及補償安置辦法》（省政府令第317號)《淮北市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》（淮政辦〔2013〕36號)等文件規(guī)定，結(jié)合我市實際情況，制定本辦法。

第二條　本辦法所稱房票是指房屋征收中將給予被征收人的補償以房票形式出具，由被征收人自行購買新建商品房用于安置的憑證。房票安置遵循自愿、公平、公開的原則。

第三條  市城區(qū)范圍內(nèi)（相山區(qū)、杜集區(qū)、烈山區(qū)）國有土地上房屋征收和集體土地征收涉及住宅補償安置的適用本辦法。

第四條  各區(qū)政府負責統(tǒng)籌推進本區(qū)域內(nèi)房票安置工作，根據(jù)各自實際情況及時制定實施細則，組織征收實施單位及相關(guān)部門按照各自職責分工做好房票安置工作。

第五條  房票式樣由各區(qū)政府自行制定，票面注明征收項目名稱、安置補償協(xié)議編號、被征收人姓名、共有產(chǎn)權(quán)人姓名、身份證號碼、票面金額、開具日期以及房票使用規(guī)則等內(nèi)容。

第六條  國有土地上房屋征收票面金額=被征收房屋價值補償（按照國有土地上房屋征收評估相關(guān)辦法評估確定）+各區(qū)自行確定需計入的獎勵或補貼；

集體土地上住宅補償票面金額=應原地安置房屋貨幣化金額（單價由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定）+安置面積以外的貨幣補償+各區(qū)自行確定需計入的獎勵或補貼。

搬遷費、臨時安置補助費可根據(jù)被征收人意愿確定是否計入房票。

第七條  房票的核發(fā)采用實名制，核發(fā)對象為被征收人，其家庭成員（僅限配偶、父母、子女)可與其以共有產(chǎn)權(quán)的方式使用。房票以共有產(chǎn)權(quán)方式使用的，被征收人在申領(lǐng)房票時應當明確共有產(chǎn)權(quán)人信息。在簽訂商品房買賣合同時，購房人信息應當與房票登記一致。房票不得轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、質(zhì)押、套現(xiàn)。

第八條  房票自開具之日起，有效期為6個月。被征收人在有效期內(nèi)主動放棄或期限屆滿未實際使用的，不再享受購房優(yōu)惠及其他獎勵補助，由轄區(qū)政府提供存量安置房安置。

第九條  用于房票安置的房源由各區(qū)政府自行按照公開公平原則向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)征集，優(yōu)先選擇現(xiàn)房或已單體竣工的住宅項目，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對使用房票的購房人在現(xiàn)行市場化銷售價格的基礎(chǔ)上給予讓利。

第十條  被征收人憑征收補償協(xié)議、房票與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂商品房買賣合同，以房票支付房款。超出房票票面金額部分由被征收人自行承擔；房票購房后結(jié)余部分，由縣區(qū)政府組織兌付。被征收人用于購房資金不得少于房票票面金額的90%。

第十一條  被征收人持房票購買新建商品住房，享受以下優(yōu)惠政策：

（一）享受階段性聯(lián)動消費券優(yōu)惠，購買建筑面積90平方米以上的商品住房按照10000元/套發(fā)放聯(lián)動消費券，90平方米及以下的按照5000元/套發(fā)放，聯(lián)動消費券可用于購買汽車、家電、家裝家居、百貨等；

聯(lián)動消費券的發(fā)放和使用按照《關(guān)于印發(fā)淮北市2024年發(fā)放購房消費券工作實施方案的通知》（淮商辦〔2024〕45號）執(zhí)行；

（二）被征收人持房票購買新建住房，購房成交價格不超過房票票面金額（含）的部分免征契稅，超出房票票面金額部分按規(guī)定征收契稅；

（三）一次性享受6個月臨時安置補助（納入項目征收成本，由出資主體承擔）；

（四）各區(qū)政府根據(jù)實際確定的其他補貼、獎勵。

第十二條  購房人申請變更、解除購房網(wǎng)簽協(xié)議的，應當先行退回兌付所得的消費券、獎勵等優(yōu)惠。

第十三條  各級人民政府及相關(guān)部門要嚴格執(zhí)行房屋征收補償安置相關(guān)政策，對弄虛作假、套取安置補償資金，或者擅自突破政策標準，造成重大影響和損失的，依法追究相關(guān)單位和人員責任。

第十四條  參與房票安置的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應誠實守信、合法經(jīng)營。對存在弄虛作假、提供不實信息等行為的，記入該企業(yè)誠信檔案，終止其參與房票安置工作資格。涉嫌違法犯罪的，由相關(guān)部門依法查處。

第十五條  本辦法自2024年  月  日執(zhí)行，辦法實施時已簽訂房屋征收補償協(xié)議，但未落實安置房建設(shè)的征收項目，經(jīng)各區(qū)政府研究制定房票安置方案后，被征收人可申請轉(zhuǎn)為房票安置。

第十六條  濉溪縣可參照本辦法制定有關(guān)辦法及實施細則。