【專家解讀】淮北市公積金中心黨組書記、主任王亞輝：2024年住房公積金政策調(diào)整解讀

瀏覽次數(shù)： 信息來源： 淮北市人民政府辦公室（淮北市人民政府外事辦公室） 發(fā)布時(shí)間：2024-08-14 10:53 字號： 大 中 小



  • 主持人2024/08/13 15:09:44
    各位網(wǎng)民朋友，大家下午好！歡迎來到淮北市政府門戶網(wǎng)站“在線訪談”欄目。
  • 主持人2024/08/13 15:10:10
    今天訪談的主題是：“2024年住房公積金政策調(diào)整解讀”。
  • 主持人2024/08/13 15:10:41
    今天，我們特意為廣大網(wǎng)民朋友邀請到了淮北市公積金中心黨組書記、 主任 王亞輝，歡迎大家積極參與！首先請王主任跟大家打個(gè)招呼。
  • 淮北市公積金中心黨組書記、 主任 王亞輝2024/08/13 15:11:50
    主持人好！各位網(wǎng)友朋友們，大家下午好！非常高興來到“在線訪談”欄目，就住房公積金政策和服務(wù)工作與大家進(jìn)行交流。借此機(jī)會(huì)，對長期以來關(guān)心支持住房公積金工作的社會(huì)各界朋友，表示衷心的感謝！
  • 主持人2024/08/13 15:14:05
    您好王主任，請簡要介紹一下4月份管委會(huì)審議通過的市中心公積金政策調(diào)整情況。
  • 淮北市公積金中心黨組書記、 主任 王亞輝2024/08/13 15:15:48
    市住房公積金管理中心于4月8日印發(fā)《關(guān)于調(diào)整淮北市住房公積金使用政策的通知》（淮公委〔2024〕1號）。
  • 淮北市公積金中心黨組書記、 主任 王亞輝2024/08/13 15:17:26
    一是提高住房公積金貸款額度 （1）雙職工：職工家庭雙方正常繳存住房公積金的，住房公積金貸款最高額度由60萬元提高到70萬元。 雙方合計(jì)月繳存額在1200元（含）以下，貸款最高額度由40萬元提高到50萬元；月繳存額在1200元以上至2500元（含）以下，貸款最高額度由50萬元提高到60萬元；月繳存額在2500元以上，貸款最高額度由60萬元提高到70萬元。 （2）單職工貸款政策保持不變。 二是調(diào)整租房提取額度 職工租住公共租賃住房的，按照實(shí)際房租支出全額提?。蛔庾∩唐纷》康?，由原來的每月800元調(diào)整為每月1200元。 靈活就業(yè)人員在本市無自有住房通過市場租賃住房的，可全額提取本人每月繳存的住房公積金支付房租。靈活就業(yè)人員是指進(jìn)城務(wù)工人員、城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶和自由職業(yè)人員。
  • 淮北市公積金中心黨組書記、 主任 王亞輝2024/08/13 15:19:27
    三是優(yōu)化公積金提取政策 （1）、取消異地購房、還貸提取戶籍限制。繳存人家庭在淮北市住房公積金管理中心無未結(jié)清的公積金貸款、在淮北市市域外購房或償還房貸申請?zhí)崛∽》抗e金的，不再受戶籍限制，與淮北市住房公積金管理中心購房、償還房貸提取政策保持一致。 （2）、優(yōu)化子女購房提取政策。繳存人家庭在淮北市住房公積金管理中心無未結(jié)清的公積金貸款、子女購房資金不足的，允許父母自愿提取住房公積金支持子女購房或償還房貸，不再受戶籍、未婚和購房次數(shù)限制，與淮北市住房公積金管理中心購房、償還房貸提取政策保持一致。 當(dāng)個(gè)貸率高于90%（含）時(shí)，停止辦理上述業(yè)務(wù)。 四是完善貸款使用政策 支持利用住房公積金向繳存職工發(fā)放購買保障性住房個(gè)人住房貸款（待我市保障性住房相關(guān)方案明確后辦理此業(yè)務(wù)）。
  • 淮北市公積金中心黨組書記、 主任 王亞輝2024/08/13 15:21:30
    其他規(guī)定 （1）、與本通知相沖突的，按照本通知執(zhí)行。 （2）、本通知自4月15日起實(shí)施。 需要強(qiáng)調(diào)的是：為使廣大繳存職工更好地使用住房公積金，支持繳存職工住房消費(fèi)需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。市住房公積金中心在調(diào)研省內(nèi)其他城市住房公積金中心的經(jīng)驗(yàn)做法后，結(jié)合我市當(dāng)前住房公積金使用情況，于6月17日出臺(tái)《淮北市住房公積金管理中心關(guān)于優(yōu)化住房公積金提取政策的補(bǔ)充規(guī)定》（淮房金2024[7]號），進(jìn)一步對住房公積金提取政策進(jìn)行補(bǔ)充優(yōu)化，具體如下： 繳存人家庭在本中心有未結(jié)清住房公積金貸款的，在確保有償還貸款能力的前提下，可部分提取公積金用于異地購房、異地償還個(gè)人住房貸款（包括為子女購房、償還個(gè)人住房貸款）。
  • 主持人2024/08/13 15:22:20
    2024年度住房公積金調(diào)整繳存基數(shù)的對象及辦理時(shí)間分別是什么？
  • 淮北市公積金中心黨組書記、 主任 王亞輝2024/08/13 15:23:27
    2024年度調(diào)基范圍為全市已建繳住房公積金的行政事業(yè)單位、各駐淮單位、各類企業(yè)、社會(huì)團(tuán)體及靈活就業(yè)人員。本年度調(diào)整工作為2024年7月1日至2024年8月31日受理，每年度只能調(diào)整一次。
  • 主持人2024/08/13 15:24:04
    2024年淮北市公積金繳存基數(shù)和繳存額上、下限分別是多少？
  • 淮北市公積金中心黨組書記、 主任 王亞輝2024/08/13 15:25:06
    繳存基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)2023年安徽省統(tǒng)計(jì)局公布的城鎮(zhèn)非私營單位就業(yè)人員年平均工資101697元計(jì)算，住房公積金繳存基數(shù)應(yīng)不高于職工月平均工資的3倍，即25424元，經(jīng)測算，我市2024年度住房公積金繳存基數(shù)上限為25424元；2024年度月繳存額上限為6102元，月繳存額下限為194元。
  • 主持人2024/08/13 15:25:30
    請問靈活就業(yè)人員繳存和使用公積金政策是什么？
  • 淮北市公積金中心黨組書記、 主任 王亞輝2024/08/13 15:27:03
    《淮北市靈活就業(yè)人員個(gè)人繳存及使用住房公積金暫行辦法》，已于2023年9月1日修訂實(shí)施。 繳存對象：凡在我市范圍以內(nèi)的靈活就業(yè)人員（包括城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶及其雇用人員、自由職業(yè)者、進(jìn)城務(wù)工人員等），未與《住房公積金管理?xiàng)l例》中規(guī)定的單位存在勞動(dòng)關(guān)系且年滿18周歲，男性未滿55周歲、女性未滿50周歲，具備完全民事行為能力的人，均可遵循自愿的原則申請繳存住房公積金。靈活就業(yè)人員憑身份證原件即可辦理個(gè)人住房公積金繳存登記。個(gè)人繳存者只能開設(shè)一個(gè)公積金繳存賬戶。
  • 淮北市公積金中心黨組書記、 主任 王亞輝2024/08/13 15:28:25
    繳存基數(shù)和繳存比例：公積金繳存基數(shù)由個(gè)人繳存者申報(bào)，不得低于我市規(guī)定的最低繳存基數(shù)，不得高于我市規(guī)定的最高繳存基數(shù)。繳存比例為10-24%。個(gè)人繳存住房公積金采取指定銀行賬戶扣繳方式繳存，委托開戶銀行代扣代繳，每月15日前存入不少于當(dāng)月應(yīng)繳存的住房公積金資金，委托開戶銀行按照約定每月15日代扣代繳。
  • 淮北市公積金中心黨組書記、 主任 王亞輝2024/08/13 15:30:14
    貸款使用情況：個(gè)人繳存者在購買自住住房時(shí)可申請住房公積金貸款。申請貸款必須符合淮北市住房公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，且在申請公積金貸款時(shí)應(yīng)同時(shí)辦理委托按月提取公積金歸還個(gè)人公積金貸款（“按月沖還貸”）。貸款利率執(zhí)行中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的住房公積金貸款利率。個(gè)人繳存者在辦理住房公積金貸款后的還貸期間內(nèi)，必須繼續(xù)繳存住房公積金，其繳存額不能調(diào)低于公積金貸款月還款額。連續(xù)六個(gè)月不能正常繳存公積金的，中心有權(quán)按照合同約定上浮到同檔次商業(yè)貸款利率或追究借款人的違約責(zé)任。 其他：個(gè)人繳存者帳戶轉(zhuǎn)移、計(jì)息、提取使用等執(zhí)行市公積金中心統(tǒng)一規(guī)定。
  • 主持人2024/08/13 15:30:37
    申請辦理公積金業(yè)務(wù)現(xiàn)在有哪些渠道？
  • 淮北市公積金中心黨組書記、 主任 王亞輝2024/08/13 15:32:54
    線下有兩種辦理渠道。一是兩個(gè)政務(wù)分廳辦理公積金全量業(yè)務(wù)，淮北市科創(chuàng)中心雙創(chuàng)基地2樓，地址：杜集區(qū)梧桐中路19號，濉溪縣管理部，地址：淮北市濉溪縣六馬路幸福家園北門；淮北市住房公積金管理中心一樓大廳，僅受理公積金對公業(yè)務(wù)，地址：相山區(qū)南湖路88-1號； 二是銀行“就近辦”網(wǎng)點(diǎn)，可以辦理提取相關(guān)業(yè)務(wù)。
  • 淮北市公積金中心黨組書記、 主任 王亞輝2024/08/13 15:34:32
    線上有三種渠道：1、“淮北市住房公積金管理中心”微信公眾號；2、皖事通APP；3、安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)。同時(shí)市公積金中心投放了多臺(tái)自助終端機(jī)，于公積金各政務(wù)分廳，銀行“就近辦”服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)以及部分礦區(qū)網(wǎng)點(diǎn)，自助終端機(jī)可同步線上受理業(yè)務(wù)。
  • 主持人2024/08/13 15:35:31
    前面提到銀行“就近辦”服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，目前已開通幾個(gè)？具體可辦理什么業(yè)務(wù)？
  • 淮北市公積金中心黨組書記、 主任 王亞輝2024/08/13 15:37:33
    為方便廣大繳存職工就近辦理公積金業(yè)務(wù)，公積金業(yè)務(wù)"就近辦"服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，目前中心已在建設(shè)銀行淮北住建支行（淮北市相山區(qū)站前路7號）、徽商銀行相城支行（位于淮北市相山區(qū)淮海路108號；一馬路供電公司西側(cè)）、農(nóng)業(yè)銀行相山支行（淮北市相山區(qū)泉山路38號；蘭墅頤景南區(qū)東門）、郵儲(chǔ)銀行相山支行（淮北市相山區(qū)相山中路306號；相山區(qū)帝景翰園西北50米）設(shè)立了公積金業(yè)務(wù)延伸受理點(diǎn)， 可辦理以下公積金提取業(yè)務(wù)，具體如下：購買本市商品房提取、購買本市存量房提取、租房提取、退休提取、離職提取、完全喪失勞動(dòng)能力提取、出境定居提取、死亡提取、償還本市公積金貸款提取、償還本市商業(yè)貸款提取。
  • 主持人2024/08/13 15:38:09
    線上業(yè)務(wù)辦理可辦理哪些業(yè)務(wù)？如何辦理？
  • 淮北市公積金中心黨組書記、 主任 王亞輝2024/08/13 15:42:11
    線上可辦理業(yè)務(wù)和辦理方法如下： 1、退休提?。荷蟼魃矸葑C，法定退休年齡的職工可時(shí)時(shí)到賬；未達(dá)到法定退休年齡的職工，單位為其辦理退休封存，進(jìn)行銷戶提取也可實(shí)時(shí)到賬。 2、解除勞動(dòng)合同提取：無未結(jié)清公積金貸款情況下，公積金賬戶封存滿六個(gè)月且未在其他地市公積金中心繼續(xù)繳存的，上傳身份證即可辦理。 3、租房提?。簾o需提供無房證明，上傳身份證、婚姻證明（單身提供單身情況聲明）即可辦理。多子女提取需提供至少有一名2016年1月1日以后出生的子女出生證明或者戶口本或其他輔助材料) 4、購買本市新建商品房提?。荷蟼魃矸葑C、登記備案的購房合同、購房款發(fā)票和關(guān)系證明即可辦理。 5、購買本市存量房提取：上傳身份證、過戶后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、購房款發(fā)票和關(guān)系證明即可辦理。如該套房存在商業(yè)貸款，需提供與貸款銀行簽訂的個(gè)人借款合同。 6、償還公積金貸款本息提取：上傳身份證和關(guān)系證明（配偶在異地繳存，需同時(shí)提供配偶異地提取情況證明）即可辦理。 7、非首次償還商業(yè)貸款本息提取：上傳身份證和關(guān)系證明即可辦理，職工無需再提供借款合同、還款流水等申請材料。（目前建設(shè)銀行、交通銀行、農(nóng)村商業(yè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、郵儲(chǔ)銀行、徽商銀行、工商銀行、中國銀行和招商銀行均已開通此項(xiàng)業(yè)務(wù)。）
  • 主持人2024/08/13 15:42:41
    線上申請商業(yè)貸款還貸提取目前有哪幾個(gè)銀行可以申請辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)？
  • 淮北市公積金中心黨組書記、 主任 王亞輝2024/08/13 15:43:29
    目前建設(shè)銀行、交通銀行、農(nóng)村商業(yè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、郵儲(chǔ)銀行、徽商銀行、工商銀行、招商銀行、中國銀行九家受托銀行通過商貸數(shù)據(jù)共享全覆蓋，都可以實(shí)現(xiàn)線上申請辦理此業(yè)務(wù)。僅上傳身份證和關(guān)系證明即可辦理，職工無需再提供借款合同、還款流水等申請材料。第一次商業(yè)貸款提取目前仍需在線下柜臺(tái)申請，再次即可進(jìn)行線上申請。 需要強(qiáng)調(diào)的是在線上辦理此業(yè)務(wù)，選擇商業(yè)貸款銀行，農(nóng)行和建行需要進(jìn)行貸款信息查詢授權(quán)，農(nóng)行直接掃描二維碼就可以進(jìn)行授權(quán)，建行需要在手機(jī)app上進(jìn)行授權(quán)。其余七家銀行用戶系統(tǒng)將自動(dòng)獲取借款合同號，不再需要額外授權(quán)。
  • 主持人2024/08/13 15:43:51
    異地繳存職工來淮北購房可以辦理公積金貸款嗎？
  • 淮北市公積金中心黨組書記、 主任 王亞輝2024/08/13 15:44:28
    可以，市住房公積金中心已全面放開異地貸款業(yè)務(wù)，凡全國范圍內(nèi)住房公積金繳存人，在申請辦理公積金貸款前連續(xù)正常繳存滿6個(gè)月即可到市公積金中心申請辦理公積金貸款，與淮北市正常繳存職工享受同等貸款政策。
  • 主持人2024/08/13 15:44:51
    多子女家庭申請住房公積金貸款有什么政策支持？
  • 淮北市公積金中心黨組書記、 主任 王亞輝2024/08/13 15:45:57
    首次申請住房公積金貸款購買自住住房的，最高貸款限額上浮20%，即單方繳存住房公積金的，住房公積金貸款限額按月繳存額相對應(yīng)檔次分別由30萬元、40萬元、50萬元提高至36萬元、48萬元、60萬元；夫妻雙方繳存住房公積金的，住房公積金貸款限額按月繳存額相對應(yīng)檔次分別由50萬元、60萬元、70萬元提高至60萬元、72萬元、84萬元。
  • 主持人2024/08/13 15:46:12
    多子女家庭申請住房公積金租房提取有什么政策支持？
  • 淮北市公積金中心黨組書記、 主任 王亞輝2024/08/13 15:47:04
    符合國家生育政策的多子女家庭、在繳存城市無自有住房且租賃住房的，二孩家庭住房公積金租房提取額度在現(xiàn)行租房提取額度上提高至1.5倍、三孩及以上家庭住房公積金租房提取額度在現(xiàn)行租房提取額度上提高至2倍。
  • 主持人2024/08/13 15:47:41
    多子女家庭租房，住房公積金提取需要什么材料？
  • 淮北市公積金中心黨組書記、 主任 王亞輝2024/08/13 15:49:01
    線上： 1.有效身份證件; 2.職工本人的社保卡或選定的銀行I類借記卡。(需錄入卡號） 3.多子女家庭同戶戶口簿或多子女《出生醫(yī)學(xué)證明》（于2016年1月1日《人口與計(jì)劃生育法》修正案實(shí)施后生育的二孩、三孩的家庭）。有離異婚史的，以撫養(yǎng)權(quán)核計(jì)二孩、三孩；涉及再婚的，應(yīng)提供《離婚協(xié)議》或判決材料等能夠說明子女撫養(yǎng)情況的材料。 線下： 1.夫妻雙方無房證明(由公積金繳存地不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具); 2.婚姻證明 (單身的填寫未婚聲明) ; 3.有效身份證件; 4.職工本人的社保卡或選定的銀行I類借記卡。 5.多子女家庭同戶戶口簿或多子女《出生醫(yī)學(xué)證明》（于2016年1月1日《人口與計(jì)劃生育法》修正案實(shí)施后生育的二孩、三孩的家庭）。有離異婚史的，以撫養(yǎng)權(quán)核計(jì)二孩、三孩；涉及再婚的，應(yīng)提供《離婚協(xié)議》或判決材料等能夠說明子女撫養(yǎng)情況的材料。
  • 主持人2024/08/13 15:49:27
    購房首付款不足，公積金賬戶有余額，可能提取賬戶余額支付購房首付款？
  • 淮北市公積金中心黨組書記、 主任 王亞輝2024/08/13 15:50:28
    繳存人購買淮北市（含三區(qū)一縣）新建商品住房的，可申請?zhí)崛”救思芭渑假~戶內(nèi)的住房公積金支付購房首付款。攜帶以下材料到窗口辦理：《商品房買賣合同》（網(wǎng)簽）、繳存人身份證、配偶身份證、結(jié)婚證、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承諾書》、《委托書》、轉(zhuǎn)入商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的相關(guān)憑證； 需要注意事項(xiàng)：一是夫妻雙方如一方在外地中心繳存公積金的，需提供繳存地公積金中心出具的提取證明；二是，繳存人不能委托他人代辦提取住房公積金支付購房首付款業(yè)務(wù)，符合提取條件的繳存人應(yīng)同時(shí)到場一次性辦理。
  • 主持人2024/08/13 15:50:51
    如繳存職工患重大疾病可提取公積金嗎？如何辦理？
  • 淮北市公積金中心黨組書記、 主任 王亞輝2024/08/13 15:51:41
    公積金繳存職工、配偶、子女及其雙方父母患有以下九種重大疾病造成家庭生活困難的可提取公積金：慢性腎衰竭（尿毒癥）、惡性腫瘤（癌癥）、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)（目前僅支持以上九大類重大疾?。?。 辦理方法：患者在出院之日起一年內(nèi)可一次性提取公積金用于大病救助。提取額度不得超過醫(yī)保核定報(bào)銷后的自付資金。 辦理要件：繳存職工身份證、縣級（含）以上醫(yī)院出具的疾病診斷證明、出院結(jié)算單及醫(yī)保部門核定的個(gè)人就診臺(tái)賬等資料、如職工、配偶、子女及雙方父母發(fā)生重大疾病的，需提供親屬關(guān)系材料（結(jié)婚證或戶口簿等）、職工本人社保卡或選定的銀行I類借記卡（夫妻雙方如一方在外地中心繳存公積金的，需提供繳存地公積金中心出具的提取證明），此類業(yè)務(wù)目前僅支持在政務(wù)分廳窗口辦理。
  • 主持人2024/08/13 15:52:14
    請問為子女購房提取需要攜帶哪些材料？可提取金額是多少？
  • 淮北市公積金中心黨組書記、 主任 王亞輝2024/08/13 15:53:33
    為子女購買商品房提取需要職工提供以下材料： 1.登記備案的商品房買賣合同(二年期內(nèi))； 2.購房款發(fā)票; 3.有效身份證件、關(guān)系證明(父母子女提供戶口簿); 4.若購商品房已辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》(二年期內(nèi))還需提供原商品房買賣合同； 5.提取職工本人的社?？ɑ蜻x定的銀行Ⅰ類借記卡。 為子女購房提取金額總計(jì)應(yīng)不超過實(shí)際支付的購房款。 職工也可以關(guān)注“淮北市住房公積金管理中心”微信公眾號點(diǎn)擊底部菜單“服務(wù)大廳”后，點(diǎn)擊“公積金辦事明白卡”中的住房類提取模塊查看業(yè)務(wù)對應(yīng)相關(guān)材料。
  • 主持人2024/08/13 15:53:59
    前面講了這么多，現(xiàn)在請簡單介紹一下繳存公積金的好處。
  • 淮北市公積金中心黨組書記、 主任 王亞輝2024/08/13 15:55:35
    對繳存單位來說：單位為職工繳存住房公積金既有利于穩(wěn)定員工隊(duì)伍、增強(qiáng)凝聚力和向心力、有利于提高職工對單位的認(rèn)同感和歸屬感，更有利于吸引更多高端人才和留住人才，樹立守法經(jīng)營、以人為本的良好形象。企業(yè)為職工繳納的住房公積金在企業(yè)成本列支，可以減少企業(yè)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。 對繳存職工來說：一是按規(guī)定繳存的住房公積金，免征個(gè)人所得稅和利息所得稅。同時(shí)公積金儲(chǔ)存在職工個(gè)人住房公積金專戶內(nèi)，相當(dāng)于一筆定期存款，按1.5%存款利率結(jié)算，每年6月底結(jié)息，結(jié)算金額直接計(jì)入個(gè)人公積金賬戶；二是繳存職工購買自住住房可申請住房公積金貸款，享受公積金低息貸款優(yōu)惠利率。這也是公積金的最大好處，目前首套公積金貸款利率為：五年期以下（含五年）2.35%，五年期以上2.85%。商業(yè)貸款最新利率五年期以下（含五年）3.05%，五年期以上3.35%。以淮北市公積金貸款最高上限和最長期限測算，貸款84萬元30年可節(jié)約利息8.21萬元。（現(xiàn)在看這個(gè)數(shù)字好像不太大，節(jié)約利息不明顯，但公積金貸款利率由國家統(tǒng)一調(diào)控，相對穩(wěn)定，銀行執(zhí)行LPR利率，變動(dòng)較為頻繁，5月份同樣一筆貸款可節(jié)約利息17.84萬元，公積金貸款的優(yōu)勢還是挺大的。）
  • 主持人2024/08/13 15:55:56
    為什么要避免逾期貸款？如果公積金貸款產(chǎn)生逾期會(huì)對借款人或共同借款人有什么影響？
  • 淮北市公積金中心黨組書記、 主任 王亞輝2024/08/13 15:56:52
    您在辦理公積金貸款時(shí)，貸款合同明確指出，借款人需按貸款協(xié)議的約定，按月足額歸還個(gè)人貸款本息。如果借款人未按時(shí)歸還本金和利息，將產(chǎn)生不良影響，甚至承擔(dān)法律責(zé)任。 首先，借款人須從逾期之日起，按逾期利率計(jì)算罰息。逾期利率遠(yuǎn)高于正常公積金貸款利率，甚至高于銀行商業(yè)貸款利率。有關(guān)文件明確規(guī)定，“個(gè)人住房公積金貸款逾期的罰息利率為現(xiàn)行的貸款利率水平上加收50%?！蹦壳?，借款人未按時(shí)歸還的本金和利息，自逾期之日起，按逾期利率計(jì)算罰息。如經(jīng)常逾期還款，其貸款實(shí)際計(jì)息會(huì)遠(yuǎn)高于貸款的正常還款計(jì)息，借款人應(yīng)當(dāng)注意按時(shí)還款。 其次，已連續(xù)或累計(jì)拖欠多期款項(xiàng)的借款人在債權(quán)人提起訴訟時(shí)，不僅要承擔(dān)逾期本息、罰息，還會(huì)面臨一筆數(shù)額不小的訴訟費(fèi)用，并會(huì)被要求強(qiáng)制提前結(jié)清貸款。 此外，各大商業(yè)銀行已建立個(gè)人信用系統(tǒng)，如不正常還款，將會(huì)留下不良的信用記錄。
  • 主持人2024/08/13 15:57:18
    上面提到要避免貸款逾期，可有什么好的方法？
  • 淮北市公積金中心黨組書記、 主任 王亞輝2024/08/13 15:58:07
    在辦理公積金貸款后選擇“按月沖還貸”方式償還貸款。優(yōu)勢：繳存職工辦理按月沖還貸簽約后，系統(tǒng)每月從其個(gè)人住房公積金繳存賬戶中自動(dòng)劃扣資金，用于歸還其公積金貸款（不足部分從還貸卡中扣除），不會(huì)因?yàn)榭蛻舻氖韬鰧?dǎo)致貸款逾期，減少貸款逾期風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)可以減少職工每月的現(xiàn)有資金還款支出，減輕職工還貸壓力。
  • 主持人2024/08/13 15:58:39
    住房公積金貸款是否為夫妻共同債務(wù)？
  • 淮北市公積金中心黨組書記、 主任 王亞輝2024/08/13 15:59:13
    在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方通過公積金貸款的方式購買房屋，購買的房屋用于家庭共同生活，且兩人作為共同借款人在《借款合同》上簽字的行為，應(yīng)視為兩人均同意向公積金中心借款，故雙方對借款的發(fā)生達(dá)成共同合意。因此，公積金貸款屬于兩人的共同債務(wù)。
  • 主持人2024/08/13 15:59:25
    夫妻兩人在離婚協(xié)議中約定所購房屋歸其中一方，另一方能否免除住房公積金貸款還款義務(wù)？
  • 淮北市公積金中心黨組書記、 主任 王亞輝2024/08/13 15:59:53
    因兩人共同購買房屋涉及的住房公積金貸款系夫妻兩人的共同債務(wù)，兩人應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，不會(huì)因?yàn)榉蚱迌扇穗x婚并在離婚協(xié)議中約定房屋歸其中一方，就能免除另一方的還款義務(wù)，公積金中心有權(quán)要求任何一方履行全部還款義務(wù)。
  • 主持人2024/08/13 16:00:04
    最后問一下，目前住房公積金貸款能否貸第三次?
  • 淮北市公積金中心黨組書記、 主任 王亞輝2024/08/13 16:00:34
    目前的政策嚴(yán)格控制第三次使用住房公積金貸款，對已辦理過兩次及以上住房公積金貸款的家庭，不論當(dāng)前家庭住房情況，停止發(fā)放第三次住房公積金貸款。
  • 主持人2024/08/13 16:00:44
    感謝王主任的精彩介紹，下面我們把時(shí)間交給網(wǎng)民朋友們。
  • linlin2024/08/13 15:30:49
    2018年辦理的公積金貸款，10年期的，現(xiàn)在聽說貸款利率調(diào)整了，是自動(dòng) 調(diào)整，還是需要貸款人去申請？
    淮北市公積金中心黨組書記、 主任 王亞輝2024/08/13 16:01:32

    2024年5月18日前已發(fā)放的住房公積金存量貸款，自2025年1月1日起執(zhí)行新利率，系統(tǒng)自動(dòng)調(diào)整利率，無需貸款人申請。

  • 蘇勇2024/08/12 18:55:26
    淮北公積金什么時(shí)候可以每年提一次，不限于租房的
    淮北市公積金中心黨組書記、 主任 王亞輝2024/08/13 16:03:43

    您好！住房公積金提取分為住房消費(fèi)類提取和非住房消費(fèi)類提取，目前提取業(yè)務(wù)較多的類別為購房提取、還貸提取和租房提取，其中購房提取是職工憑登記備案的購房合同或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證兩年期內(nèi)均可以提取一次，還貸提取則是每年可提取一次，租房提取已經(jīng)可以做到按月提取。

  • 高林2024/08/12 10:46:46
    淮北商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金，需要先墊付商業(yè)貸款額度，商轉(zhuǎn)公能否直接“以貸還貸”，
    淮北市公積金中心黨組書記、 主任 王亞輝2024/08/13 16:04:47

    目前，淮北市住房公積金中心正在積極測試商轉(zhuǎn)公“以貸還貸”業(yè)務(wù)，結(jié)合業(yè)務(wù)運(yùn)行實(shí)際，梳理和完善業(yè)務(wù)流程，盡快全面開展此業(yè)務(wù)。請及時(shí)關(guān)注淮北市住房公積金管理中心官方網(wǎng)站和微信公眾號，新政策實(shí)施后中心會(huì)第一時(shí)間發(fā)布。

  • 張煥球2024/08/13 08:27:58
    領(lǐng)導(dǎo)你好！我是16年使用部隊(duì)住房公積金貸款買的房子，19年轉(zhuǎn)業(yè)回到地方后，工作也有五年了，每次提取住房公積金手續(xù)特別麻煩，也不能網(wǎng)上申請，要帶著好多材料去審核才能取公積金，我感覺這個(gè)也不是技術(shù)難題，感覺自己被區(qū)別對待了，能不能跟普通職工一樣提取住房公積金？求解答
    淮北市公積金中心黨組書記、 主任 王亞輝2024/08/13 16:06:24

    您好！部隊(duì)公積金貸款由商業(yè)銀行代為發(fā)放，需要您按照商業(yè)貸款還貸提取，目前中心已對商業(yè)貸款還貸提取業(yè)務(wù)進(jìn)行了優(yōu)化，職工同套房非首次償還商業(yè)貸款提取僅需提供身份證、近三個(gè)月還貸流水、關(guān)系證明及I類銀行卡便可；在線上非首次償還商業(yè)貸款本息提取：上傳身份證和關(guān)系證明即可辦理，職工無需再提供借款合同、還款流水等申請材料。（目前建設(shè)銀行、交通銀行、農(nóng)村商業(yè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、郵儲(chǔ)銀行、徽商銀行、工商銀行、中國銀行和招商銀行均已開通此項(xiàng)業(yè)務(wù)。）如果您還有其他疑問，可以撥打淮北市住房公積金熱線0561-12329，我們將為您進(jìn)行詳細(xì)解答。

  • 主持人2024/08/13 16:10:32
    感謝網(wǎng)民朋友們的積極參與以及王主任的精彩解答，由于時(shí)間關(guān)系今天的訪談到此結(jié)束。
  • 淮北市公積金中心黨組書記、 主任 王亞輝2024/08/13 16:10:50
    近年來，市公積金中心各項(xiàng)工作的有序開展并取得明顯成效離不開群眾的大力支持，在此我代表市公積金中心全體干部職工，再次向廣大網(wǎng)民朋友表示由衷感謝！下一步，市公積金中心將繼續(xù)加強(qiáng)服務(wù)和管理，充分發(fā)揮住房公積金的制度保障作用，為廣大繳存者和繳存企業(yè)提供“溫馨、便捷、安全、高效”的品質(zhì)服務(wù)。謝謝大家，再見。
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